Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Особенности строительства в Болгарии

 

 

О строительстве:

 

Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см  плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных стен – 25 см плюс еще 5 см слой теплоизоляции пенополистирольными плитами. Сверху на изоляцию крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.    

 

Если крыша здания предусмотрена плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей.

 

Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести незначительные  изменения в планировку и подобрать индивидуально отделочные материалы. Строительство в курортных зонах на побережье Болгарии запрещено с 15 мая по 15 октября.

 

Что касается коммуникаций, то стоит отметить, что централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных. В большинстве квартир вопрос подачи горячей воды решается установкой индивидуальных водонагревателей, работающих от электричества,  в Болгарии их называют „бойлеры”.   Центральное отопление также есть только в крупных городах и  преимущественно в муниципальных объектах. Массово же для отопления в квартирах устанавливаются кондиционеры или электрические конвекторы. Например, кондиционер со „Сплит-системой” позволяет отапливать апартамент в зимний период и охлаждать в жаркие летние дни.

 

Согласно Государственным Стандартам Болгарии, в строительстве действуют следующие гарантийные сроки (о них договариваются застройщик и подрядчик, но эти сроки не могут быть ниже установленных ГОСТами):

 

1.      Для всех видов выполненных конструкций зданий и сооружений: 10 лет

2.      Для работ по гидро-, тепло- и звукоизоляции: от 3 до 5 лет в зависимости от среды

3.      Для всех видов строительных, монтажных, отделочных работ и  для внутренних коммуникаций здания: 5 лет

4.      Для установленных в здании машин и механизмов: 5 лет

Подобные статьи
29/04/2012 Особенности расчета квадратур в Болгарии
    В Болгарии действует особенная  система расчета квадратур. Она регламентируется  Постановлением № 7  от  2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчета площадей, о котором будет написано далее, относится к абсолютно всей недвижимост...
29/04/2012 Нормативные документы в строительстве
    Если речь идет о зданиях,  строительство которых еще только начинается или начато недавно, то такой  проект должен иметь:         1. Собственность  на земельный участок (она подтверждается наличием нотариального акта на землю, где указано,ч...
29/04/2012 Виды апартаментов в Болгарии
    Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств.  Комплекс апартаментов– это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собств...
26/04/2012 Недвижимость
...