Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Содержание недвижимости в Болгарии

 

 

Затраты на  ежемесячное и ежегодное  содержание недвижимости :

 

Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы:  ежегодные налоги,  ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода)  и  такса поддержки здания.  Такса поддержки здания  включает уборку здания и прилегающих территорий, уход за бассейнами и озеленением, круглосуточная и круглогодичная охрана, бесплатное для собственников  пользование ряда удобств в комплексе (лежаки у бассейна, барбекю-зона, детская площадка, паркинги и т.д.). Ставка таксы поддержки умножается на общую площадь  апартамента, полученная сумма оплачивается раз в год в начале периода. Такса поддержки оплачивается  на основании договора собственника с управляющей компанией объекта, в котором описывается размер таксы, порядок ее оплаты и услуги, которые компания обязана предоставлять.

 

 

Вид затрат

Размер

Ежегодный налог на недвижимость

(на болгарском – Данък „Сгради”)

  0,15 % от налоговой оценки квартиры

Ежегодный налог на вывоз бытовых отходов (на болгарском - Такса „Смет”)

0, 20 % от налоговой оценки квартиры

Индивидуальные платежи за воду и электричество: начисляются по счетчикам, установленным в каждой квартире ,  оплачиваются ежемесячно.

Тарифы: 

•      Электроэнергия- 0.1 Eur/1 kW/h,  (10 евроцент/ кВт /час)

•      Вода– 1 Eur / m3.

Такса поддержки здания: оплачивается ежегодно

Для различных объектов:  от 6 до 12 евро за кв.м. в год

 

 

Примеры затрат для конкретных квартир:

 

 

Ежегодные затраты на содержание квартиры типа „студия” площадью 30 кв.м. стоимостью 25 000 евро:

 

 

Стоимость

В месяц

В год

Ежегедные налоги

 

80 евро

Такса поддержки здания

 

250 евро

Электроэнергия

30 евро

 

Вода

5 евро

 

Итого:

35 евро

330 евро

 

 

Ежегодные затраты на содержание апартамента с 1 спальней  площадью 50 кв.м. стоимостью 40 000 евро:

 

 

Стоимость

В месяц

В год

Ежегодные налоги

 

140 евро

Такса поддержки здания

 

400 евро

Электроэнергия

40 евро

 

Вода

10 евро

 

Итого:

50 евро

540 евро

Подобные статьи
29/04/2012 На пенсию в Болгарию
      Многие наши клиенты выбирают Болгарию как страну, комфортную для проживания на пенсии. В чем причины?!       Законодательство Болгарии позволяет пенсионерам-иностранцам законно проживать в стране при налич...
29/04/2012 Процесс покупки недвижимости в Болгарии
    1.Возникновение желания приобрести недвижимость в Болгарии. Прежде всего, Вы должны определить для себя: - Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция. - Каковы  нужные  Вам квадратура  и тип апартамента? - Каков ц...
29/04/2012 Оформление в собственность и налоги
      Согласно статье 18 Закона о договорах в Болгарии, передача собственности на недвижимое имущество осуществляется через получение нотариального акта. Стороны, которые участвуют в нотариальном оформлении – продавец и покупатель. Сделка оформляется  перед но...
26/04/2012 Полезно
...