Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Оформление в собственность и налоги

 

 

 

Согласно статье 18 Закона о договорах в Болгарии, передача собственности на недвижимое имущество осуществляется через получение нотариального акта. Стороны, которые участвуют в нотариальном оформлении – продавец и покупатель. Сделка оформляется  перед нотариусом, в регионе которого находится объект недвижимого имущества. Местный налог (на покупку недвижимого имущества) оплачивается перед оформлением сделки наличными в кассу местной администрации или банковским переводом на соответствующие счета. Размер налога определяется от того, какая сумма выше: налоговая оценка  или оговоренная продажная цена, которая описывается в проекте нотариального акта. Размер местного налога различен в каждой „Общине” (муниципалитете), составляет от 2 до 3%.  Помимо налога, покупатель должен оплатить и нотариальные таксы – это пошлина нотариуса, обслуживающего сделку. Такса вносится на банковский  счет нотариуса.  Размер   такс  определяется  согласно Тарифам из закона о нотариусах.

 

Примерный расчет затрат на оформлeние в собственность апартаментов:

 

 

 

Вид затрат

для  студии (25 000 евро)

для апартамента с  1 спальней (40 000 евро)

Оформление апартамента с  2 спальнями (60 000 евро)

Местный налог -  3 % от цены недвижимости, указанной в нотариальном акте

750 евро

1200 евро

1800 евро

Нотариальныетаксы -  Зависят от цены объекта и рассчитываются нотариусом перед сделкой

240 евро

315  евро

 

385  евро

 

Изготовление нотариального акта –  пропорционально нотариальным таксам.

240 евро

315 евро

 

385 евро

 

Декларирование недвижимости  в налоговойикадастровой службе,реестре Булстат.  Для двух собственников такса составит 100 евро, а за каждого дополнительного владельца  оплачивается по 20 евро.

100 евро

100 евро

100 евро

*Услуги лицензированного  переводчика (при личном присутствии покупателя на сделке)

20 евро / час

20 евро / час

20 евро / час

**Услуги юриста при оформлении сделки по доверенности, без личного присутствия покупателя (составление доверенности на оформление + оплата услуг юриста)

180 евро

180 евро

180 евро

Итого: 

 

 

 

* оформление в собственность недвижимости в присутствии клиента в Болгарии

 

** дистанционное оформление в собственность

1370 евро

 

 

1510 евро

1970 евро

 

 

2110 евро

2 710  евро

 

 

2 850  евро

 

***Данные расчеты приведены для оформления приобретенной недвижимости по полной рыночной стоимости. В ряде случаев возможно оформление в собственность по налоговой оценке объекта недвижимости (или близкой к ней), что снижает данные затраты.

Подобные статьи
29/04/2012 На пенсию в Болгарию
      Многие наши клиенты выбирают Болгарию как страну, комфортную для проживания на пенсии. В чем причины?!       Законодательство Болгарии позволяет пенсионерам-иностранцам законно проживать в стране при налич...
29/04/2012 Процесс покупки недвижимости в Болгарии
    1.Возникновение желания приобрести недвижимость в Болгарии. Прежде всего, Вы должны определить для себя: - Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция. - Каковы  нужные  Вам квадратура  и тип апартамента? - Каков ц...
29/04/2012 Содержание недвижимости в Болгарии
    Затраты на  ежемесячное и ежегодное  содержание недвижимости :   Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы:  ежегодные налоги,  ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода)  и  так...
26/04/2012 Полезно
...